房本满五唯一什么意思 买房时，五证齐全什么意思？

满二唯一什么意思

意思： 出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年。 出卖方以家庭为单位唯一一套住宅。 满二唯一和满五唯一的区别： 满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。

满二唯一和满五唯一是什么意思

1、什么叫做“满二无税”？
　　普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；
　　非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；
　　2、贷款新政
　　①商业贷款：1、首次购房贷款，付三贷七；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
　　②公积金贷款：1、首次购房贷款，付二贷八；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
　　3、第二套房的首付是调整到40%了吗，有什么要求吗？
　　答：新政显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
　　4、按照最新的公积金贷款政策，首次公积金贷款，首付款是不是可以降到20%？有面积要求吗？
　　答：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

买房时，五证齐全什么意思？

地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件. 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权 的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 有关专家特别提醒：中有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。

满五不唯一和满五唯一有什么区别

郭敦顒回答：
举例说明这个问题——
过去曾有考试记分为5分（5分相当于100分）制的情况，甲班学生考试成绩满5分者有张三李四等六人，他们不是唯一的得满5分者；而乙班学生考试成绩满5分者只有王二1人，王二是在乙班是唯一得满5分者。
如此对满五不唯一和满五唯一有什么区别就能有所理解了。

协议离婚后房产归另一方还是满五唯一吗

夫妻共用唯一一套住房，且满五年，房产证上为双方名字，现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。
因为认定住房持有时间，是看住房办理房产证上标注时间，或者看取得住房产权缴纳契税的完税证明时间。哪一个时间满五年，就视作持有住房满五年。

我是买二手房的买家怎么知道卖家的房产证是满五唯一

您好！尊敬的百度知道朋友！ 很高兴为您解答！
一是可以直接看他的房产证，上面有下证日期，二是不确定可以拿它去当地的房产交易所，查询，
祝你天天好心情，感觉满意请采纳，谢谢

所谓的产证满五年 是什么满五年

所谓的证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。 如果您的房子是三手的，那只能按这一手的证来算时间。 举个例子：一套房产，140㎡，建房年代2002年，契证年代2004年5月，房产证年代2005年5月。（契证过五年，房本没过五年）如果您现在购买这套房产，证就是满五年了。如果您现在购买这套房产后，会下来新的一套契证和房本，假设契证日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您选择再出售的话，是按最新的契证和房产证日期来算的，前面的是不算的。

在北京买二手房，卖主房本满五年，但不是卖家的唯一住房，营业税、个税、契税怎么收？

多大平米啊？郊区还是城区啊？你是首套还是二套房啊？？？
个税是过户价的1个点
契税90平米一下首次购房1个点 90-140 1.5个点 140以上3个点
二套房全3个点
就这些