满五唯一按照契税还是房本

卖房是否满五是按照房本还是契税发票时间计算

规定一是看业主办理房产证的时间。
二是看缴纳契税得到完税证明时间。
哪一个时间够五年，就视作业主持有住房满5年。

房子满五唯一需要交契税么

契税，是看买家情况来定如何征收。
70年土地使用权商品房买入，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，

房产满五唯一是什么意思

“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

房子满5年是按房证还是按契税算？

根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
也就是说征税标准，是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。

北京二手房交易满五唯一用交契税吗

要交。房产证满五唯一只免营业税和个人所得税，契税是要交的。税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

闵行区二手房交易满五年是按照契税单还是房产证日期算

计算住房持有时间，一看你房产证登记时间，二看你买房缴纳契税得到完税证明时间，哪一个够五年，就视作你持有住房满5年。

二手房契税满五年是按合同时间还是按房产证时间

是房产正时间或者契税票时间的其中一个。一般契税票时间是早于房产证时间的。两者都可以。
合同时间在税费上没有任何作用。

房产证 满五年 是按契税票开始算吗？

是这样的，每个地方不一样也不一样，总体来讲只有3种方式：
1、按照产证下发日期为准；
2、契税发票日期为准；（南昌县是按照契税发票计算的，有时候也按照第1种，那边比较模糊）；
3、房屋在房管局备案时间为准（目前南昌市区按照这种方式计算）。
所以具体的你可以咨询一下当地的契税部门！！