楼上不是太准确
契税分为3种:
1、当首套置业,面积小于90平米 ,并且单平米价格低于地区指导价时,契税征收总房款的1%
2、当面积在90-144平米之间,切价位低于地区知道价格时,契税征收总房款的1.5%
3、当面积大于144平米,或者价格高于地区指导价格(高档商品房)时,契税征收总房款的3%
契税:每次交易必有的税费,
收取评估价的 :1% ;1.5% ; 3% ; 4% ;
1%: 首次购买面积在90平米以下;
1.5% 首次购买面积在90平米到140平米之间《不包含140平》;
3% 第二次购买0到140平之间;
4% 超过140平以上收取;《不管你第几套》~~~~只要你能不限购
满五百年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。
但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。
如果是首次置度业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。
交给回国家的有:契税,印花,交易费,个人登记费,抵押登记费。
交给银行:物业评估费
交给中介方的:按揭服答务费,中介费
你好
90㎡一下 是房管局评估价的1%
90-144㎡ 是房管局评估价的1.5%
144以上 房管局评估价的3%
商铺 房管局评估价的3%
希望我的回答能帮上你
有问题给我留言哈
契税,是看买家情况来定如何征收。
70年土地使用权商品房买入,
契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税都是3%,
买房缴纳契税,是依据住房性质,住房面积,买家买入套数等因素计算。
规定70年土地使用权商品房买入前提:家庭首套房买入90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,
如果是50年,40年土地使用权商住房,商业房买入,契税都是3%没有优惠。
购买房子,如果在本市是二套房的话契税是按照3%征收的,买二手房其他的税费如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
买卖方式
要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%,若满五年可减免。
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