25万的工程发票,3%的营业税7500元,0.3%的附加税750元,印花税万分之3需要75元,2.1%左右的所得税,个人的和企业的所得税率不1样,大概在2.1%左右
契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税:普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%
印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。
2购买 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税:营业税:普 宅:五年内:全额的5.6%(5.4%)五年外:免非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%)
城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。
个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
部分地区(如广州),二手房交易的个人所得税有两种征收方式:据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易,个人所得税按照:总房价X1%征收;据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的,个人所得税按照:买卖差额X20%征收。[2]
土地出让金:成本价: 城八区内:15.6元/平米 城八区外:12.9元/平米。经转商:10% 按经管理 3%(按成交价)
广告业现在是缴纳增值税,一般纳税人的税率是6%,小规模纳税人是3%
还有其他的附加税,大约是所交增值税的13%。
不考虑企业所得税,实际税负点大约在4%左右
清包工选择适用简易计税方法的,按照3%征收率计算缴纳增值税。看你的意思,应该是含税金额是25万元,所以给对方开具增值税专用发票,金额填写242,718.45元(250,000÷(1+3%)=242,718.45),税额填写7,281.55元(242,718.44×%=7,281.55),价税合计242,718.45+7,281.55=250,000元。所以,应交增值税额为7,281.55元。
开具增值税专票之后,地税需要缴纳附加税。附加税的具体缴纳金额是:
城市建设维护税:实际缴纳增值税金额的7%。
教育费附加:实际缴纳增值税金额的3%。
地方教育费附加:实际缴纳增值税金额的2%。
地方水利建设基金:各地不同。
现行增值税一般货物和劳务的税率17%和低税率13%两档税率的基础上,新增设11%和6%两档低税率。
地税需另交。
应纳增值税=销项税额-进项税额
销项税额就是你公司开具的发票中应纳的税额,一般是开具发票金额*17%
进项税额,就是你公司购进货物取得的增值税专用发票上注明的税额,还有海关完税凭证中注明的税额,以及取得的运输发票金额*7%
如果为正数,就是应该缴纳的税金,如为零,就不需要交钱,如为负数,就是留抵税金,可以下个月继续抵扣
按照收支两条线,你开的增值税发票要按照全额缴税的,如果进项发票来了,在予以抵扣。其他有为你回答的,不再赘述。